Parduoda Verslas, Moscow, Maskva, Rusija, Moscow, 9 km

Parduoda - Cod. 42511

• Tipologija: Verslas
• Sritis: 1330000 m²
• Kambariu skaicius: Several buildings fo
• Valstybe: Several buildings fo
• Skelbimo data: 23/11/2022

Daugiafunkcis pramogų kompleksas, jachtklubas yra ant rezervuaro kranto 9 km. toliau nuo Maskvos miesto (Rusijos Federacija).

Pakrantės zonoje yra visos sąlygos plaukiojimui jachtomis, bet kokio pobūdžio renginiams (viskas įskaičiuota) ir patogiam poilsiui su šeima ir draugais bei kraštovaizdžio sutvarkymui su autorinio dizaino elementais.

Jachtklubo infrastruktūra idealiai tinka visų tipų poilsiui ir suteikia plačias galimybes turizmo plėtrai. Čia galite rengti bet kokio tipo renginius: banketus ir priėmimus, vestuves, gimtadienius ir jubiliejus, įmonių renginius, seminarus, mokymus, konferencijas ir kt.

Siūlome agentams bendradarbiavimą jachtklubo pardavimuose. Jei pirkėjas bus rastas tarp jūsų klientų ar investuotojų, gausite komisinį atlyginimą.

Jachtklubo teritorijoje yra:

-3 krantinės įvairių tipų vandens transporto priemonėms
-Viešbučių kompleksas: Svečių namai (17 kambarių), Flotelio pastatas (8 kambariai, debarkader), nakvynės namai
-Restoranas (50 asm.)
- Konferencijų salė su posėdžių sale
-Palapinė renginiams
- Paplūdimio zona
- SPA kompleksas
- Viršutinė veranda su salonu ir apžvalgos aikštele
-6 atskiros poilsio zonos ir apžvalgos aikštelės
- Nemokama automobilių stovėjimo aikštelė

Jachtklubo infrastruktūra:

-Jachtklubas yra 5 žemės sklypuose, sujungtuose į vieną sklypą, kurio bendras plotas 1,33 ha (žemė priklauso nuosavybės teise)
-Įvairių tipų vandens transporto priemonių švartavimosi įrenginiai (3 krantinės, bendras plotas - 314 m2 (kv.m.)
-Viešbučių kompleksas: Svečių namai (17 kambarių), Flotelio pastatas (8 kambariai, debarkader), nakvynės namai
-Restoranas (50 žmonių)
-Konferencijų salė su posėdžių sale (75m2 (kv.m))
-Palapinė (vasaros kavinė ant kapitalinio pamato renginiams iki 200 žmonių, plotas 220m2 (kvadratiniai metrai)
- Paplūdimio zona (pajūrio linija 100 m.)
-SPA kompleksas (dviejų aukštų pastatas, kurio plotas 160 m2 (kv. metrų)
- Viršutinė veranda su salonu ir apžvalgos aikštele (150 m2 (kvadratiniai metrai)
-6 atskiros poilsio zonos (tinklinio aikštelė, grilio aikštelė, šaudykla arbaletais ir svogūnais, stalo tenisas ir kt.)
- Parkavimas
-Valčių nameliai jachtų saugojimui (2 angarai po 75 m2 (kvadratiniai metrai)
-Sandėliai (2 pastatai: 243 m2 (kvadratiniai metrai) ir 152 m2 (kvadratiniai metrai)
-Laikinasis pastatas (valčių namelis 500 m2 (kv.m))
-Tvora aplink jachtklubo perimetrą
-Inžineriniai tinklai (artezinis gręžinys su pilnu vandens valymo ciklu; miesto kanalizacija, transformatorinė 160 kVA galia; dujotiekis)

Privalumai:

-Jokių suvaržymų nebuvimas, turtas 100% laisvas nuo skolinių įsipareigojimų
- Dokumentai paruošti pardavimui
- Visa žemė priklauso. Žemės statusas leidžia parduoti užsienio piliečiams be apribojimų
-Greitas pardavimas, teisių registravimas per vieną savaitę
-Yra teisėta galimybė plėsti žemę perkant 3 gretimus sklypus
-Vienintelis dujas jungiantis vamzdis krante priklauso
- Santechnika priklauso
-Visas turtas naujas ir pilnai įskaičiuotas į kainą. Viduje yra didelis kiekis kilnojamojo turto
-Visuose kambariuose ir pastatuose atliktas remontas
- Viskas veikia
-Turi savo švartavimą. Taip pat priklauso visi švartavimosi įrenginiai
-Objekto teritorijoje yra mobiliojo ryšio operatoriaus bokštas, už kurį mokama gera mėnesinė nuoma (tačiau jei nori naujas savininkas, jį galima nuimti)
-Beveik visi objektai išnuomoti. Nuomininkų užimtumas yra apie 85%. Yra paruošta verslo kryptis
-Objekto plėtros potencialas labai didelis
-Naujajam savininkui jau parengta naujos ir esamos teritorijos tolesnės plėtros ir plėtros koncepcija
-Dėl geopolitinės padėties Rusijos piliečiai artimiausiais metais mieliau ilsėsis šalies viduje, taip pat ir sostinėje.

Komercinio nekilnojamojo turto atsipirkimo laikotarpis yra 9 metai (pagal mėnesines nuomos pajamas) ir tai yra vidutinis komercinio nekilnojamojo turto atsipirkimo laikotarpis.