Parduoda Kitas (komercinės paskirties) nekilnojamas turtas, Sochi, Krasnodarskyi Krai, Rusija, Sochi

Parduoda - Cod. 40801

• Tipologija: Kitas (komercinės paskirties) nekilnojamas turtas
• Sritis: 813 m²
• Kambariu skaicius: in description
• Valstybe: 2
• Skelbimo data: 28/11/2020

Parduodamas 2004 m. Pastatytas dviejų aukštų komercinis pastatas su mansarda ir rūsiu, esantis centrinėje Sočio dalyje, visai šalia Juodosios jūros.

Pirmajame ir antrame aukštuose įrengtos biurų patalpos komercinei veiklai.

Palėpės aukšte yra keturios patalpos (įrengtos viešbučio kambariams), būtent: viena iš patalpų turi tris kambarius, antroji - du kambarius, kitos dvi patalpos turi vieną kambarį. Dviejose patalpose yra balkonai, iš kurių atsiveria puikus vaizdas į jūrą. Patalpos yra patogiai sutvarkytos, kad būtų galima visiškai apsistoti.

Pastato charakteristikos:

- Pirmas aukštas - be gilinimo pusė įrengta garažui šešiems automobiliams, antroji pusė - biurui.
- Pastato plotas - 813,72 m2 (kvadratiniai metrai), įskaitant:
- pirmo aukšto plotas yra 208,17 m2 (kvadratiniai metrai);
- antro aukšto plotas yra 209,26 m2 (kvadratiniai metrai);
- palėpės plotas 193,82 m2 (kvadratiniai metrai);
- rūsio plotas - 202,47 m2 (kvadratiniai metrai).

Pirmame ir antrame aukštuose esančių patalpų lubų aukštis yra 2,9 m., Rūsio aukštas - 3,15 m, mansarda - 3,00 m.

Visos komunikacijos (elektra, vanduo, šiluma, nuotekos, telefonas) yra visiškai veikiančios.

Pastatas yra žemės sklype, kurio bendras plotas yra 329 m2 (kvadratiniai metrai). Nuomos teisė suteikiama 49 metams pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus.

Investicijų patrauklumo veiksniai:

- Komercinės patalpos yra centrinėje Sočio dalyje, visai šalia Juodosios jūros.
- Netoliese yra autobusų stotelė, maisto prekių turgus, mokykla, vaikų darželis, sanatorija ir ligoninė.
- Aplinkui sutvarkyta teritorija, šalia yra daugybė žaliųjų zonų.
- Puikus susisiekimas bet kokio tipo transportu iš bet kurios miesto vietos.
- Pastatas yra visiškai paruoštas nuomai ar tolesniam pardavimui.
- Idealiai tinka tokių įmonių kaip draudimo bendrovė, bankas, grožio ir sveikatos centras, masažo salonas, įvairių paslaugų ir kt. Biurams.

Rusijos Federacijos ypatybės ir pranašumai:

- Didžiausia šalis pasaulyje, plotas yra 17 124 442 km² (kvadratiniai metrai).
- Rusija vienu metu yra Europoje ir Azijoje.
- Rusijos Federacija turi sienas su 16 valstybių ir tai yra didžiausia siena pasaulyje.
- Šalyje yra 10 laiko juostų, nes jos ilgis yra didelis nuo vakarų iki rytų.
- Rusijoje yra didžiausios gamtinių dujų, durpių, medienos, druskos, geriamojo vandens, alavo, cinko, titano, niobio, nikelio, geležies rūdos, deimantų, sidabro atsargos.
- Gyventojų yra apie 149 milijonai žmonių.

Sočio (Krasnodaro sritis) ypatybės ir privalumai:

- Sočis yra didžiausias, labiausiai išvystytas ir populiariausias Rusijos kurortas, žinomas ir kitose šalyse. Pagrindinis miesto privalumas yra klimatas ir jūra.
- Įsikūręs šiaurės rytų Juodosios jūros pakrantėje, 1620 km atstumu. iš Maskvos.
- 2014 m. Sočis buvo pasirinktas žiemos olimpinių žaidynių sostine, dėl to jo investicinis potencialas labai išaugo.
- Gyventojų yra apie 600 000 žmonių, tačiau iš tikrųjų šis skaičius yra didesnis.
- Sočis yra ilgiausias Rusijos miestas ir vienas ilgiausių pasaulyje.
- Tai visų sezonų kurortas. Žiemą turistai atvyksta atsipalaiduoti į kalnus (pagrindinį šalies slidinėjimo ir kalnų kurortą), vasarą - į jūrą.
- Investicijų komponentas rodo didelę dinamiką per pastaruosius 7 metus.

Įgyvendinimas ir rizika:

- Turto savininkas yra bankas.
- Komercinės patalpos yra banko balanse.
- Objektas parduodamas be naštos.
- Pastate nėra nuomininkų ir jis yra saugomas.
- Patalpa yra visiškai paruošta nuomai ar tolesniam pardavimui.
- Rizikos nėra, nes finansiniai ištekliai investuojami į likvidų turtą ir yra jam suteikiami.

Kaina
Paprastai turtas, esantis banko balanse, parduodamas už kainą, jau žemesnę nei rinkos kaina.

Šiuo atveju kaina yra 74 000 000 RUB (1 054 269 USD).

Jei turtas jus domina, nedelskite sprendimo, susisiekite.